부동산 간접투자, 리츠가 답! 초보도 쉽게 시작하는 리츠 투자의 모든 것
'나도 건물주가 되고 싶다'는 꿈, 이제 소액으로도 현실이 될 수 있습니다. 바로 **리츠(REITs)**라는 금융 상품을 통해서인데요. ETF가 여러 주식을 한 번에 담아 투자하는 것처럼, 리츠는 여러 개의 부동산을 한 묶음으로 묶어 주식처럼 사고팔 수 있게 만든 상품 입니다. 이 글에서는 리츠가 무엇인지부터, 왜 투자해야 하는지, 그리고 **투자 전 반드시 알아야 할 장점과 위험성**까지 초보 투자자 눈높이에서 쉽게 알려드립니다. 지금부터 리츠와 함께 현명한 부동산 간접투자를 시작해 보세요! 리츠(REITs)란 무엇인가요? (개념과 특징) **REITs**는 **Real Estate Investment Trusts(부동산 투자 신탁)**의 약자입니다. 다수의 투자자로부터 자금을 모아 오피스, 쇼핑몰, 호텔, 물류센터 등 수익성 높은 부동산에 투자하고, 여기서 발생한 **임대료 수익, 매매 차익 등을 투자자에게 배당으로 돌려주는 회사**입니다. **리츠의 특징:** **부동산 펀드와 유사하지만 다름:** 펀드는 실시간 거래가 불가능하거나 폐쇄형인 경우가 많지만, 리츠는 ETF처럼 **증권시장에 상장되어 주식처럼 쉽게 매매**할 수 있습니다. **배당 의무:** 리츠는 법적으로 발생한 이익의 90% 이상을 투자자에게 배당해야 하는 의무가 있어, 높은 배당 수익률을 기대할 수 있습니다. 왜 리츠에 투자해야 할까요? (리츠의 매력적인 장점) 리츠는 부동산 투자의 진입 장벽을 낮추고, 다양한 장점을 통해 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. **1. 소액으로 건물주가 될 수 있습니다:** 수십억이 필요한 대형 부동산에 주식처럼 단돈 몇만 원으로도 투자할 수 있습니다. **2. 안정적인 배당 수익:** 리츠의 주 수입원은 부동산 임대료입니다. 따라서 매년 꾸준하고 안정적인 배당금을 기대할 수 있어, 월세처럼 정기적인 현금 흐름 을 만들 수 있습니다. **3. 높은 환금성:** 부동산은 매매에 시간이 오래 걸리...